Villa Provençale, Bas Gairaut

2 475 000 €

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Description

Ref. MA1091V - Villa Provençale de luxe à vendre à la périphérie de Nice.

Située à 15 minutes de l'aéroport de Nice et à 20 minutes de Monaco, cette villa est idéalement située dans le quartier privilégié de Gairaut, à Nice. La villa est située sur un domaine privé de 5 villas. La résidence se trouve sur 4000m2 de terrain accédé par un portail automatique sécurisé. Il y a des jardins bien entretenus, avec un système d'arrosage, des oliviers, des fontaines, des sources naturelles et des sculptures. Il y a une grande piscine avec une clôture securée. Une chute d'eau relie la piscine pour enfants à la piscine principale. Il y a une grande cuisine d'été et une salle à manger en plein air ou les caractéristiques authentiques ont été conservés.

Il y a deux résidences adjacentes avec des entrées séparées. La villa principale de 182m2 et l'appartement attenant de 76 m2 faisant un total de 258m2.

Partant de l'entrée de la villa principale, il y a un hall spacieux de 16m2. De là, un grand salon ouvert de 54m2 avec de grandes baies vitrées donnant beaucoup de lumière. Le salon / salle à manger, a un son surround, cheminée et des éléments provençaux provenant d'un artiste local qui combinent parfaitement le vieux style provençal avec de nouvelles finitions de luxe modernes. Il y a une cuisine séparée de 17m2 qui comprend toutes les équipements électroménagers standard, lave-vaisselle, four, plaque de cuisson, micro-ondes, double frigo américain style et plan de travail en marbre.

Il y a 3 chambres doubles dans la villa principale. La première chambre est de 14m2. La chambre principale est de 19m2 et donne sur une terrasse, elle comprend un dressing et une salle de bain de 8m2. La troisième chambre est de 28m2, (peut être divisé en deux chambres). il y a aussi une salle de douche avec des finitions haut de gamme. Il y a un WC séparé.
L'appartement annexe est situé sur un niveau supérieur accédé par une entrée séparée. On peut également y accéder par le garage. Il se compose d'un grand salon 25m2, une cuisine séparée 7m2, 2 chambres 12 m2 et 21m2, une salle de bains 5 m2, un WC.

Les deux résidences, n'ont aucun vis à vis et bénéficient d'un environnement extrêmement calme, privé et sûre pour profiter du soleil. Cette maison est parfaitement située avec vue sur la campagne environnante et sur la mer. La maison est entièrement meublée et prête à emménager.
Anée de construction : 1967
Rénovation totale: 2016
Honoraires de 5% inclus à la charge du vendeur.

Résumé

  • Pièces 7 pièces
  • Surface 258 m²
  • Surface totale 371 m²
  • Chauffage Au sol, Fioul / Mazout, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Etat Excellent état
  • Orientation Sud Est
  • Vue Mer Collines
  • Construit en 1967
  • Année de renovation 2016
  • Disponibilité Libre
  • Disponible le 14/03/18

Surfaces

  • 2 Séjours 53 m², 25 m²
  • 1 Cuisine 17 m²
  • 5 Chambres 27 m², 21 m², 19 m², 15 m², 12 m²

Prestations

  • Fenêtres coulissantes
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Meublé
  • Volets roulants électriques
  • Abri de voiture
  • Arrosage
  • Barbecue
  • Source
  • Piscine

Proximités

  • Aéroport 15 minute
  • Autoroute 5 minute
  • Bus 5 minute
  • Centre ville 15 minute
  • Commerces 5 minute
  • École primaire 3 minute
  • Gare 15 minute
  • Médecin 10 minute
  • Mer 15 minute
  • Port 15 minute
  • Supermarché 5 minute
  • Tramway 10 minute

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