Description
Ref. 1165 - Villa atypique érigée en 2009, offrant 134m² de surface habitable sur un terrain spacieux de plus de 4 000m². Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec WC, une buanderie, une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger équipé d'un poêle à granulés, deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une mezzanine adaptable selon vos besoins. Le lieu privilégié offre une vue imprenable, un espace extérieur propice à la détente, et une fonctionnalité complète avec garage et atelier. Il convient de noter que des travaux d'agrandissement pourraient être envisagés pour optimiser le potentiel de la propriété. La quiétude absolue, la vue panoramique exceptionnelle, le fort potentiel de cette demeure, et la proximité du village d'Entrecasteaux avec son architecture typique, son Château du 17e siècle classé Monument Historique, et sa vie culturelle animée font de cette villa un cadre de vie attrayant, malgré les travaux d'améliorations à anticiper, incluant la reprise de la fosse septique.
Résumé
- Pièces 5 pièces
- Surface 134 m²
- Surface totale 242 m²
- Chauffage Poêle, Copeaux de bois, Individuel
- Eau chaude Chauffe-eau
- Eau usées Fosse septique
- Etat Bon état
- Etage Rez-de-chaussée / -1 étages
- Exposition Sud
- Vue Village
- Construit en 2009
- Disponibilité Libre
Surfaces
- 1 Terrain 4008 m²
- 2 Terrasses 40 m², 25 m²
- 1 Dégagement 15.15 m²
- 1 Garage 20.49 m²
- 1 Atelier 24.24 m²
- 1 Buanderie 7.18 m²
- 1 Entrée 2.1 m²
- 1 Séjour/cuisine 49.13 m²
- 1 Toilettes 2.27 m²
- 2 Chambres 14.46 m², 13.34 m²
- 1 Salle de douche / toilettes 9.07 m²
- 1 Mezzanine 19.52 m²
Prestations
- Cheminée
- Double vitrage
- Piscine
Proximités
- Autoroute 25 minutes
- Bus 5 minutes
- Centre ville 5 minutes
- Commerces 5 minutes
- École primaire 5 minutes
- Hôpital/clinique 25 minutes
- Cinéma 6 km
- École secondaire 6 km
- Médecin 6 km
- Supermarché 6 km
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière1 300 €
- Loi Carrez133 m²
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1150€ ~ 1600€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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- Procédure en cours