Description
Ref. 1159 - Venez découvrir cette maison construite en 2003, dans un style authentique de bastide provençale, offrant une vue dégagée, le tout dans un cadre paisible et sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une salle à manger/cuisine entièrement équipée, agrémentée d'une cheminée ouverte, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un salon séparé avec cheminée insert vous offre un espace confortable pour vous détendre. Un toilette invités est également disponible pour plus de commodité. Au premier étage, un élégant dégagement vous mènera à trois chambres spacieuses, baignées de lumière naturelle, où chacune a son propre charme. Un dressing offre un espace de rangement généreux, tandis qu'une salle de bains/douche et un toilette invités complètent cet étage. Un garage attenant à la maison vous permet un accès pratique et mène à un atelier transformé en chambre, avec la possibilité d'installer une douche et un toilette supplémentaires. À l'extérieur, nichée dans un bastidon en pierre, vous trouverez une chambre indépendante avec sa propre salle d'eau/toilette, idéale pour la location ou pour accueillir des invités. Un terrain de boules ainsi qu’une piscine hors sol entourée d'une charmante terrasse en bois, vous offrent un espace parfait pour les parties de pétanques et pour vous rafraîchir en été, et le meilleur, elle n'entraîne pas de taxe foncière supplémentaire! Un carport ajoute un espace de stationnement couvert. Le terrain de 930 m² est idéalement aménagé avec des arbres fruitiers et des oliviers, créant un cadre enchanteur pour profiter de la vie en plein air. Cette maison est idéalement située, à seulement 1200 mètres du centre du village de Cotignac, avec toutes les commodités à portée de main.
Possibilité d’agrandissement
Résumé
- Pièces 7 pièces
- Surface 120 m²
- Surface totale 170 m²
- Chauffage Au sol, Electrique, Individuel
- Eau chaude Chauffe-eau
- Eau usées Tout à l'égout
- Etat Bon état
- Etage Rez-de-chaussée
- Exposition Sud
- Vue Collines
- Construit en 2003
- Disponibilité Libre
Surfaces
- 1 Terrain 930 m²
- 1 Entrée 4.64 m²
- 1 Salle à manger/Cuisine 23.87 m²
- 1 Séjour 20.16 m²
- 2 Toilettes 2.49 m², 1.62 m²
- 5 Chambres 15.92 m², 12.81 m², 9.24 m², 9.18 m², 9.15 m²
- 1 Salle de douche / toilettes 2.13 m²
- 1 Escalier 4.32 m²
- 1 Palier 5.89 m²
- 1 Salle de bains 8.3 m²
- 1 Dressing 5.36 m²
Prestations
- Piscine
- Aspiration centralisée
- Cheminée
- Double vitrage
- Internet
- Moustiquaires
- Thermostat connecté
- Abri de voiture
- Barbecue
- Clôture
- Éclairage extérieur
- Jeu de boules
Proximités
- Centre ville 850 mètre
- Cinéma 850 mètre
- Commerces 850 mètre
- Crèche 850 mètre
- École primaire 850 mètre
- Garderie 850 mètre
- Médecin 850 mètre
- Supermarché 850 mètre
- Autoroute 25 minutes
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière1 450 €
- Loi Carrez120 m²
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1600€ ~ 2210€
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- Procédure en cours