Description
Ref. 1083 - À seulement 25 minutes de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, à 45 minutes de la gare TGV d'Aix et à une heure de l'aéroport de Marseille, cette propriété est située sur les hauteurs du pittoresque village de Barjols, surnommé la "Tivoli Provençale" pour ses fontaines et ses canaux. Barjols offre un cadre de vie authentique, avec son riche patrimoine historique, ses galeries d'art et ses événements culturels. Entouré de collines verdoyantes, c'est un lieu idéal pour les amoureux de la nature et les activités en plein air. En choisissant cette propriété, vous bénéficierez d'une vue et d'un cadre de vie exceptionnels à proximité des commodités de la région.
Cette maison, construite avec des matériaux de qualité, dispose d'un système de chauffage par le sol géothermique, assurant un confort optimal toute l'année. Au rez-de-chaussée, la maison principale comprend une suite parentale avec salle d'eau et toilettes, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon cathédrale, une buanderie/cellier, un espace bureau, une seconde salle d'eau avec toilettes et deux chambres avec placards. À l'étage, une grande mezzanine aménageable selon vos besoins et une quatrième chambre offrent un espace supplémentaire. L'appartement/gîte indépendant propose un espace de vie avec une cuisine ouverte, deux chambres, dont une avec dressing, une buanderie et une salle d'eau avec toilettes. Un sous-sol de 45 m² complète ce bien.
Nichée sur un terrain de 8 052 m², la propriété bénéficie d'une piscine de grande longueur. Avec 3/4 du terrain en pente et 1/4 plat, il est possible d'aménager un espace supplémentaire en terrain plat. Chaque logement dispose de son propre accès indépendant et d'une terrasse privative. Les diagnostics énergétiques notés B et A sont un réel plus, garantissant une performance énergétique optimale et des économies significatives sur les factures. Cette propriété lumineuse offre une sensation de bien-être recherchée et représente une opportunité exceptionnelle dans un environnement préservé et de qualité.
Résumé
- Pièces 12 pièces
- Surface 240 m²
- Surface totale 304 m²
- Chauffage Au sol, Géothermie, Individuel
- Eau chaude Chauffe-eau
- Eau usées Fosse septique
- Etat Excellent état
- Etage Rez-de-chaussée / 1 étages
- Exposition Sud
- Vue Verdure Campagne
- Construit en 2000
- Disponibilité Libre
Surfaces
- 1 Terrain 8052 m²
- 1 Escalier 4.66 m²
- 1 Entrée 3.9 m²
- 1 Cuisine américaine 37.09 m²
- 1 Salon 21.39 m²
- 1 Bureau 4.12 m²
- 6 Chambres 18.81 m², 12.76 m², 9.84 m², 9.43 m², 0 m², 0 m²
- 3 Salles de douche / toilettes 6.37 m², 3.58 m², 0 m²
- 1 Dégagement 3.46 m²
- 1 Cellier 5.31 m²
- 2 Terrasses 50 m², 13 m²
- 1 Appartement 60 m²
- 1 Séjour/cuisine
- 1 Buanderie
- 1 Mezzanine 39.79 m²
Prestations
- Éclairage extérieur
- Piscine
- Cheminée
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
- Internet
- Vide sanitaire
- Barbecue
- Air conditionné
- Barres de fenêtres
Proximités
- Autoroute 25 minutes
- Centre ville 4 km
- Cinéma 4 km
- Commerces 4 km
- Crèche 4 km
- École primaire 4 km
- École secondaire 4 km
- Gare TGV 60 minutes
- Médecin 4 km
- Supermarché 4 km
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière1 200 €
- Loi Carrez188 m²
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1080€ ~ 1520€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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- Procédure en cours