Beschrijving
Ref. 84231993 - EXCLUSIVITEIT - Zoekt u rust en ruimte, een huis met karakter en de nabijheid van een gezellige dorpskern? Wilt u wakker worden van het geluid van de vogels en uitkijken over uw eigen terrein en de omringende heuvels? Dan bent u bij deze sfeervolle woning in Flayosc aan het goede adres. De villa, met een woonoppervlakte van 163 m2 op een terrein van ruim een hectare, biedt alles wat u nodig heeft. U komt de woning binnen in de ruime hal, die uitkomt op de grote woonkamer (55 m2) met fantastische open haard. Via de openslaande deuren (driedubbel glas) komt u op het gezellige overdekte terras. De woning beschikt verder over een gezellige en lichte keuken, die uitkomt op een tweede terras.
Het huis telt verder drie drie ruime slaapkamers, twee badkamers en een bureau, dat ook kan dienen als kleine kinderkamer. De slaapkamers zijn verdeeld over twee slaapgedeeltes, elk aan een andere kant van het huis, voor optimale privacy.
Een inpandige trap leidt naar de dubbele garage, een wasruimte en een grote kelder met afzonderlijke wijnkelder, in totaal 77 m2. Deze ruimte biedt vele mogelijkheden, ook door het plafond van zo`n 2,5 meter hoog en de fraaie, ronde garagedeuren, die uitkomen op de afgesloten parkeerplaats .
Het zwembad van ongeveer 5 bij 10 meter is bekleed met mozaiek tegeltjes en beveiligd met een hek en een alarm. De tuin is mooi aangelegd met mediterrane planten, dus eenvoudig in onderhoud. Een groot gedeelte van het terrein bestaat uit een iets lager gelegen weiland, omringd door natuur. Het terrein is mooi zoals het is, met z`n leuke, natuurstenen `cabanon`aan het einde van het terrein. Maar u kunt er ook paarden of andere dieren houden, een olijvenboomgaard maken of er wijnranken planten; er zijn wijnrechten voor 2.000 m2 AOC.
Kortom, een uniek geheel, de Provence ten top. Laat deze kans niet aan u voorbij gaan!
Samenvatting
- Kamers 4 kamers
- Bewoonbare oppervlakte 163 m²
- Totale oppervlakte 240 m²
- Verwarming Centraal, Olie
- Warm water Ketel
- Gebruikt water Septic tank
- Staat Goede staat
- Gebouwd in 1974
Indeling
- 1 Foyer 12.6 m²
- 1 Woonkamer 55.3 m²
- 1 Keuken 14.4 m²
- 1 Hoofdslaapkamer 19.9 m²
- 2 Slaapkamers 14.1 m², 14 m²
- 1 Kantoorruimte 6.7 m²
- 1 Badkamer met toilet 9.1 m²
- 1 Doucheruimte 6.4 m²
- 1 Toilet 2.9 m²
- 2 Gangen 4.1 m², 3.8 m²
- 1 Garage 44 m²
- 1 Wasruimte 11.7 m²
- 1 Kelder 14.6 m²
- 1 Wijnkelder 6.8 m²
- 1 Terrein 10952 m²
Uitrusting
- Waterontharder
- Airconditioning
- Open haard
- Internet
- Drievoudige beglazing
- Buitenverlichting
- Zwembad
- Dubbele beglazing
Energy efficiency
Wettelijke informatie
- Honorarium voor rekening verkoper
- Eigendomsbelasting3 046 €
- Onze tarieven
- Geen lopende procedures