Description
Ref. 1158 - Cette maison de style bastide provençale bénéficie d'une situation idéale, offrant un accès facile à une variété de services et de commodités, notamment un cinéma, des commerces, une crèche, une école primaire, une garderie et des services médicaux. Nichée dans un cadre enchanteur, cette demeure offre une vie paisible et sereine.
Si vous êtes à la recherche d'une maison à la fois empreinte de caractère, de tradition et construite avec des matériaux de qualité, cette opportunité exceptionnelle ne devrait en aucun cas vous échapper. Implantée de manière stratégique sur un terrain plat, à l'abri des regards et dans un environnement paisible, cette maison vous séduira par ses pièces spacieuses et confortables.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux entrées, un toilette pour les invités, deux salons, une cuisine et son arrière-cuisine, toutes deux ouvrant sur une terrasse idéalement aménagée de plus de 40 m2. De plus, deux chambres, chacune avec leur salle d'eau et leur accès privatif, assurent un confort inégalé, idéales pour création de chambre d'hôtes. À l'étage, un salon dédié à la lecture, une chambre avec salle d'eau privative, une seconde chambre, une salle de bains, des toilettes pour les invités, un dressing et un bureau vous attendent. La maison offre également de nombreux rangements et placards pour faciliter votre organisation.
Le terrain arboré d'essences méditéranéenne de cette propriété accueille une piscine au sel équipée d'un volet roulant électrique, ainsi qu'un pool-house comprenant une cuisine et une salle d'eau avec toilettes. Cette demeure est prête à vous offrir un cadre de vie exceptionnel, mêlant élégance, tranquillité et fonctionnalité.
Résumé
- Pièces 15 pièces
- Surface 250 m²
- Surface totale 297 m²
- Chauffage Central, Fioul / Mazout, Individuel
- Eau chaude Chaudière
- Eau usées Fosse septique
- Etat Bon état
- Etage Rez-de-chaussée
- Exposition Sud
- Vue Collines
- Construit en 1994
- Année de renovation 2007
- Disponibilité Libre
Surfaces
- 3 Terrasses 90 m², 75 m², 42.1 m²
- 1 Pool house 38 m²
- 1 Terrain 3034 m²
- 2 Entrées 16.19 m², 7.76 m²
- 1 Salon 12.08 m²
- 1 Séjour 39.35 m²
- 2 Toilettes 1.54 m², 1.28 m²
- 3 Dégagements 3.94 m², 2 m², 0 m²
- 4 Chambres 17.26 m², 16.46 m², 16.07 m², 12.5 m²
- 2 Salles de douche / toilettes 7.35 m², 3.85 m²
- 2 Placards 1.27 m², 1 m²
- 1 Cuisine 19.51 m²
- 1 Cellier 10.72 m²
- 1 Local technique 7.61 m²
- 1 Escalier 6.71 m²
- 1 Bibliothèque 17.36 m²
- 1 Salle de douche 6.06 m²
- 1 Salle de bains 5.6 m²
- 1 Bureau 10.42 m²
- 1 Dressing 7.2 m²
Prestations
- Adoucisseur d'eau
- Cheminée
- Double vitrage
- Clôture
- Éclairage extérieur
- Portail électrique
- Piscine
- Internet
- Fibre optique
Proximités
- Cinéma
- Commerces
- Crèche
- École primaire
- Garderie
- Médecin
Efficacité énergétique
Informations légales
- 800 000 € honoraires exclus
- Honoraires de 5 % TTC à charge acquéreur
- Honoraires à charge acquéreur40 000 €
- Taxe foncière2 600 €
- Loi Carrez250 m²
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2550€ ~ 3480€
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- Pas de procédure en cours